『自宅を街へひらく』という冒険。わずか4.7坪の店舗が教えてくれる、副業コインランドリーの新しい可能性

みなさん、こんにちは。コインランドリー女子のミユキです。

今回は、下町の人情が今もあたたかく息づく街、東京・葛飾柴又へ取材に行ってきました。

目的地は、「第10回コインランドリー店アワード」で特別賞を受賞された「柴又洗濯処（シバマタセンタクドコロ）」さん。

店舗面積わずか4.7坪の「自宅兼店舗」という、これからの副業スタイルの可能性を見事に体現されている場所です。

この小さな店舗が、私たちにどんな未来を教えてくれるのか、早速ご紹介していきます！

1. 「狭さ」という個性が生む、温もりと清潔感に満ちた空間

2025年7月末にオープンした「柴又洗濯処」。オーナーの青柳さんは、もともと「自宅を建てるなら、1階を店舗にしたい」という想いをお持ちだったそうです。前職で全国各地に縁があった青柳さんですが、中でも人情に厚く、歴史と情緒が残る柴又という街に魅了され、この地で自宅を建てることを決意されました。

そして「1階をどんな場所にしようか」と考えたときに浮かんだのが、コインランドリーだったと言います。柴又という場所柄、インバウンド向けのお土産屋さんなども候補に上がったそうですが、「暮らしに直結した事業であり、在庫を持たなくていいこと」に魅力を感じ、開業を決められました。

店舗外観。ヤギのロゴが入った暖簾が印象的

「柴又洗濯処」の敷地面積は13坪ですが、店舗面積自体はわずか4.7坪。さらに機器やバックヤードのスペースを除くと、お客様のためのスペースはなんとたったの1.3坪！ 通路の幅も70センチほどしかありません。

店舗内観。壁はマリメッコのファブリック

横から写真を撮ると通路の幅70センチくらいがよく分かる

ですが、実際に店舗を訪問した私の第一印象は、「狭い！」ではなく「必要最小限の機能が行き届いている！」という心地よさでした。

機器のラインナップは、小型の洗濯乾燥機が2台、大型が1台、そして乾燥機が4台。洗剤には、環境や肌への優しさにこだわった「海をまもる洗剤」が使用されています。

小さなスペースながら、畳台を兼ねた待合の机と椅子があり、その傍らには奥様が数日おきに書き替えているという手書きのウェルカムボードが置かれていました。店内全体がシンプルモダンなデザインで統一され、すっきりと気持ちの良い清潔感が漂っています。

待合の机と椅子。荷物置きのカゴもある

手書きのウェルカムボード。優しい絵柄にほっこり

通路幅70センチとなると、お客様同士が行き交う際にはたしかに少し譲り合いが必要です。でも、この「ちょっとした不便さ」こそが、素敵なコミュニケーションの種になっているんですよね。

「あ、お先にどうぞ」「すみませんねぇ」――そんな言葉が自然と交わされる光景。下町の人情溢れる柴又の街で、洗濯物を片手に笑顔が生まれるシーンを想像しただけで、私の心までじんわりと温かくなりました。人の心が通う心配りがあるからこそ、不便ささえも愛おしい体験に変わるのです。

2. 工事の段階から街にひらく。愛される店舗づくりの仕掛け

「柴又洗濯処」は、2025年の開業初年から事業計画のシミュレーションを上回る順調な滑り出しを見せています。その秘密は、チラシ配りや割引キャンペーンではなく、オープンまでの「プロセス」にありました。

青柳さんは、工事の段階からその様子を地域にオープンにされていたそうです。すると、工事中からご近所の方々が「何ができるの？」とたくさん声をかけてくれたのだとか。「ここにコインランドリーができるんですよ」とお話しするうちに、街のみなさんがオープンを自分のことのように楽しみにしてくださり、開店後はそのまま大切なお客様になってくれました。

街の外からやってきて自宅を建てる青柳さんにとって、この準備プロセスを地域の方々と共有できたことは、「自分もこの街の一部になっていく」という感覚を得られる、とても嬉しい体験だったと言います。青柳さんのオープンで気さくなお人柄が、開店前から自然と「柴又洗濯処」のファンを生んでいたのですね。

ちなみに青柳さんは、趣味の剣道を活かして地域の子どもたちに剣道を教えていらっしゃる一面もお持ちです。地域との温かい繋がりは、日頃の姿勢からも滲み出ています。

3. 自宅だからこそ心地よい、暮らしと仕事のシームレスな関係

「自宅の一部を店舗にすることで、プライバシー面などの困りごとはありませんか？」

と気になってお尋ねしてみると、青柳さんは「困るようなことは全くないですよ！」と笑顔で答えてくださいました。

時には自宅側のインターホンを押して質問されるお客様もいらっしゃるそうですが、青柳さんにとってはそうした対応もまったく苦ではないとのこと。実は、幼少期におばあ様が「自宅兼店舗」を営まれている環境で育ったため、暮らしの中に店がある風景が自然に馴染んでいるのだそうです。賑やかなことが大好きな青柳さんにとって、地域の方と自然に言葉を交わせること自体が大きな喜びなのだとお話ししてくださいました。

本業の仕事を終えて自宅に戻り、夜の静かな店内で丁寧にコインランドリーの清掃を行う時間。青柳さんにとってその時間は、単なる作業や労働ではなく、「自分の気持ちを整える、最高の癒やしとリセットの時間」になっているのだそうです。

本業をしっかりこなしながら、副業としてコインランドリーを営み、地域の子どもたちに剣道を教え、さらに現在は大学に通って自己研鑽まで重ねられているという青柳さん。まさに理想的なライフワークバランスを実践されている彼にとって、この場所を持てたことは「自分の暮らしのパズルに、最後のピースがバッチリとはまった」ような感覚だったと言います。

自分が大切にしている場所が誰かの役に立ち、きれいに仕上がった洗濯物を手に満足そうに帰っていくお客様の表情を見られることが日々の喜びになっているのです。

青柳さんの夢は、今も広がっています。「柴又のコインランドリーと言えば、あのヤギの暖簾のお店だよね！」と地域で愛される存在になること。そして将来は、子ども食堂ならぬ「子ども洗濯処」を開催してみたい、という温かい構想もお持ちです。

4. 暮らしとビジネスの境界線を溶かす、新しい副業スタイル

これからの時代、副業はもっと自由で、もっと個人の生活に寄り添ったものになっていくはずです。無人運営が可能で在庫リスクのないコインランドリーは、副業としてのメリットも非常に大きい事業であり、今後さらに注目されていくでしょう。

青柳さんも、本業の会社にしっかりと副業申請をして許可を得られており、周囲の理解と応援に恵まれたオープンな環境で運営されています。そうした働き方のバランスも素晴らしいのですが、「柴又洗濯処」の最も特筆すべき点は、「住居の1階をそのまま店舗として街に開放している」ことです。

わざわざ外部に店舗を借りるのではなく、自分の「生活の拠点」をそのまま地域に開く。この「自宅の一部を公共のスペースにする」という発想は、これからの副業や地域での生き方を考えるうえで、非常に大きな示唆を与えてくれます。

自宅を閉じ込めるのではなく、街の人々と共有していく―。

私の大好きな愛読書『マイパブリックとグランドレベル』（田中元子 著）には、こんな言葉があります。

「グランドレベル（1階）はプライベートとパブリックの交差点だ」

「グランドレベルに『マイパブリック（私設の公共）』を作ることが『まちづくり』である」

青柳さんはまさに、この考え方を地で行かれている方だなと感じました。

そして私自身、コインランドリーとは「洗濯物という極めてプライベートなものを、共通の場所で洗う」という“半私半公”の愛おしい空間であり、それこそが最大の魅力だと感じています。

だからこそ、「1階を街にひらく」という試みにおいて、コインランドリーという業種はこれ以上ないほど相性が良く、青柳さんの温かなお人柄や感性にも見事にマッチしたのだと思います。

5. まとめ

「自宅兼店舗」というスタイルは、初期の物件取得コストや賃料リスクを抑えられるだけでなく、経営者自身の「暮らし」と「仕事」をシームレスにつなぎ、豊かな精神的ゆとりをもたらしてくれます。

大好きな街に自宅を建て、本業とは異なる事業で地域に根を張り、趣味や学びを思いきり楽しむ。そんなスタイルが、これからのライフワークバランスの形として、広がっていくのかも知れません。

まずは「自分の手の届く小さな範囲」から、「自分が持っているものの一部」を街にひらいてみる。そこにはきっと、これまで見たこともなかった新しく温かい景色が広がっていることでしょう。

＜おまけ＞

取材の後、友人と合流して柴又の街を観光してきました！

情緒あふれる柴又帝釈天の参道をのんびり歩き、「寅さん記念館」で寅さんの味わい深いセリフに胸を打たれ、「山本亭」の見事な日本庭園を眺めながらほっと一息。

山本亭でお抹茶をいただきました

街全体に流れる優しい空気に触れて、青柳さんがこの柴又という街に惹かれた理由が、少し分かった気がした一日でした。